Вопрос:
Лизингодателем произведено увеличение арендных платежей. Какие-либо документы, свидетельствующие об увеличении стоимости приобретенного лизингодателем имущества, переданного в лизинг, отсутствуют и не оформлялись. Как отражать в бухучете лизингополучателя увеличение размера лизинговых платежей при применении ФСБУ 25/2018?
Ответ:
При применении ФСБУ 25/2018, установлена величина для отражения предмета аренды в бухгалтерском учете в виде права пользования активом (ППА). Эта величина является условной и фактически не равна стоимости предмета лизинга, приобретенного лизингодателем. В этой величине учитываются также иные показатели, в том числе авансовые лизинговые платежи. ППА подлежит корректировке в случае изменения обязательства по аренде (п.21 ФСБУ 25/2018). Соответственно, обязательство по аренде подлежит изменению в случае увеличения или уменьшении лизинговых платежей.
Таким образом, по условиям вопроса, необходимо скорректировать ППА на сумму, на которую увеличено обязательство по аренде.
Обоснование:
В бухгалтерском учете при получении предмета лизинга лизингополучатель признает право пользованием актива (ППА) и обязательство по аренде (п. 10 ФСБУ 25/2018).
Обязательство по аренде представляет собой кредиторскую задолженность по уплате лизинговых платежей в будущем и в общем случае оценивается как сумма приведенной стоимости будущих лизинговых платежей на дату оценки (п. п. 10, 14 ФСБУ 25/2018, п. 3 Информационного сообщения Минфина России от 25.01.2019 N ИС-учет-15).
Стоимость ППА формируется на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы". ППА признается по фактической стоимости. В нее включаются первоначальная оценка обязательства по аренде, лизинговые платежи (без НДС), перечисленные на дату предоставления предмета лизинга или до такой даты, затраты, связанные с поступлением предмета лизинга и приведением его в состояние, пригодное для использования, а также оценочное обязательство, связанное с предстоящими расходами (если его возникновение обусловлено получением предмета лизинга) (п. 13 ФСБУ 25/2018).
Сформированная фактическая стоимость ППА переносится со счета 08 на счет 01 "Основные средства" на дату, когда предмет лизинга приведен в состояние, пригодное к использованию в запланированных целях (п. 10 ФСБУ 25/2018, п. 4 ФСБУ 6/2020).
В дальнейшем по ППА начисляется амортизация в течение срока его полезного использования (п. 17 ФСБУ 25/2018, п. 28 ФСБУ 6/2020). Обязательство по аренде увеличивается на сумму начисляемых процентов и уменьшается на фактически уплаченные лизинговые платежи (п. 18 ФСБУ 25/2018).
Если фактическая стоимость ППА и величина обязательства изменились, то необходимо их пересмотреть (п. 21 ФСБУ 25/2018). В данном пункте прописаны следующие случаи:
- изменения условий договора аренды;
- изменения намерения продлевать или сокращать срок аренды, которое учитывалось ранее при расчете срока аренды;
- изменения величины арендных платежей по сравнению с тем, как они учитывались при первоначальной оценке обязательства по аренде. Изменение величины обязательства по аренде относим на стоимость ППА:
- при увеличении нужно сделать проводку Д 01 К 76;
- при уменьшении нужно сделать проводку Д 76 К 01;
- при условии, что обязательство по аренде намного уменьшилось по сравнению с ранее рассчитанным ППА, разницу следует списывать в прочие доходы Д 76 К 91.1.
Дополнительная информация:
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2023 "Учет изменений условий неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2 ("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)
Корреспонденция счетов: Как арендатору отразить в учете согласно ФСБУ 25/2018 изменение условий договора - уменьшение срока аренды и увеличение ежемесячной арендной платы?..
Готовое решение: Как лизингополучателю учитывать лизинговые операции
Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».
Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.
