На гостиницы хотят распространить механизм долевого участия в строительстве
Минэкономразвития предлагает привлекать деньги граждан и юрлиц в строительство отелей по договорам долевого участия (ДДУ). Сейчас этот механизм работает для жилых домов, и его хотят распространить на строительство гостиниц. Проект размещен для общественного обсуждения.
Будет ряд условий. К примеру, проект строительства должен предусматривать строительство гостиницы категории не ниже "три звезды". Сам застройщик должен соответствовать требованиям Закона 214-ФЗ и обязан будет заключить договор управления гостиницей с профессиональным оператором. Деньги будут проходить через счета эскроу. При этом застройщик будет получать 80% средств после ввода объекта в эксплуатацию, а оставшуюся часть – только после того, как гостиница будет классифицирована и внесена в реестр классифицированных средств размещения.
Для граждан объектом долевого строительства будет только номер в гостинице. При этом для собственников будет запрет на использование номера для постоянного проживания и в иных целях, не связанных с предоставлением гостиничных услуг, а также на передачу номера во временное пользование.
Планируется, что новшества заработают с 1 марта 2028 года, но будут переходные положения.
Проект Федерального закона (ID проекта 02/04/10-26/00172218)
Информация Минэкономразвития от 16.10.2026