Июльский обзор практики Коллегии по экономическим спорам ВС РФ
В обзор практики Коллегии по экономическим спорам ВС РФ за июль 2026 года вошло четыре ключевые позиции:
· Арендную плату за период спора о выкупной цене взыскать как убытки можно лишь при доказанной недобросовестности арендодателя (Определение ВС РФ от 02.07.2026 N 305‑ЭС26‑4150).
· Приватизировать арендованное здание без земли под ним по общему правилу нельзя: игнорирование стоимости земельных прав искажает выкупную стоимость (Определение ВС РФ от 10.07.2026 N 305‑ЭС26‑3581).
· Требования субъекта РФ, получившего права дольщиков в рамках мер поддержки, нельзя понижать в очередности: такая поддержка не носит коммерческий характер и не ухудшает положение остальных кредиторов (Определение ВС РФ от 20.07.2026 N 305‑ЭС21‑26084(9)).
· При снижении договорного штрафа по ст. 333 ГК РФ суд обязан учитывать сложившуюся между сторонами практику и оценивать представленные доказательства несоразмерности (Определение ВС РФ от 24.07.2026 N 305‑ЭС25‑14939).
Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за июль