В России хотят возобновить нотариальное удостоверение купли-продажи недвижимости
Московская областная Дума внесла в Госдуму законопроект, предусматривающий нотариальное удостоверение договоров продажи и договоров мены недвижимости, заключенных между гражданами.
Авторы проекта поясняют, что вплоть до 1998 года все сделки с недвижимостью заверял нотариус. Потом нотариальную форму заменили государственной регистрацией сделок и перехода права собственности. А в 2013 году была отменена госрегистрация сделок, направленных на отчуждение жилья, и за Росреестром сохранилось лишь полномочие на регистрацию права собственности. Но последующие годы показали, что отмена нотариальной формы привела к резкому повышению преступлений на рынке недвижимости. Федеральная нотариальная палата фиксирует случаи обращений с поддельными документами. В связи с этим и предлагаются поправки.
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности, в том числе наличие у каждой из сторон права и волеизъявления на ее совершение. Нотариус несет полную имущественную ответственность за причиненный по его вине ущерб. Кроме того, можно защитить деньги покупателя, внеся их на публичный депозитный счет нотариуса. К тому же нотариальные документы имеют повышенную доказательную силу. Так что введение нотариальной формы будет иметь положительный эффект.
Что касается оплаты, то планируется, что нотариальный тариф в данном случае будет определяться в соответствии с пп.5 п.1 ст.333.24 НК РФ – 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб.
Проект Федерального закона N 1278249-8