Директор ООО в качестве самозанятого сдавал обществу квартиру под офис и платил с доходов НПД. Но налоговики доначислили с этих доходов НДФЛ. Суды их поддержали.
НПД можно применять при сдаче в аренду жилых помещений. Но в данном случае помещение сдавалось под офис, а не как жилое помещение для проживания граждан. Значит выплаты по договору аренды не могут быть отнесены к доходам самозанятого, а должны облагаться НДФЛ. Организация в качестве налогового агента должна была удержать налог.
К схожим выводам суды уже приходили. При этом право на зачет НПД в счет НДФЛ пока остается спорным. Есть примеры в судебной практике, когда такой зачет вполне допускался (см. новость от 22.05.2024). Но есть подход, согласно которому суммы НПД возвращаются самим физлицам по их заявлениям, и в отсутствие волеизъявления физлиц нельзя произвольно зачитывать НПД в счет уплаты НДФЛ (см. новость от 06.02.2025).
Постановление АС Северо-Западного округа от 20.03.2025 N Ф07-1757/2025
