31.03.2022

Резиденты, подконтрольные "недружественным" иностранцам, могут совершать сделки по ДДУ

Указом Президента N 81 установлен особый порядок осуществления резидентами ряда сделок с иностранными лицами, связанными с "недружественными" иностранными государствами или лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц. В частности, сделки с недвижимостью в этом случае совершаются лишь по разрешению специальной Подкомиссии.

Указанная комиссия приняла решение, что резиденты, которые находятся под контролем иностранных лиц из "недружественных" стран, могут совершать сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости в рамках договоров о долевом строительстве, заключенных по Закону N 214-ФЗ. Однако российские банки не вправе кредитовать указанных резидентов.

Подробнее о деятельности правительственной Подкомиссии можно узнать в специальном разделе на сайте Минфина. Там же можно найти перечень сделок, по которым Подкомиссия праве принимать решения. Кроме того, Подкомиссия вправе принимать решения о выдаче разрешений неопределенному кругу лиц. Ранее Подкомиссия разрешила сделки купли-продажи недвижимости в РФ физлицам из "недружественных" стран (см. новости от 23.03.2022). Росреестр недавно рассказал об особенностях сделок с иностранными лицами (см. новость от 29.03.2022).

Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ от 24.03.2022 N 17