Вопрос:
Физическое лицо продает земельный участок сельскохозяйственного назначения юридическому лицу. Данным земельным участком продавец владеет менее одного года. Какие налоги в данном случае должен оплатить продавец при продаже земельного участка?
Ответ:
При продаже организации земельного участка, находившегося у физического лица в собственности менее одного года, физическое лицо должно будет исчислить и уплатить НДФЛ.
После окончания года, в котором получен доход, физическому лицу в срок до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, необходимо представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой он отразит полученный доход (п. 3 ст. 80, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
В данной декларации физическое лицо может, либо заявить налоговый вычет в пределах суммы 1 млн.руб. или налоговый вычет в сумме документально подтвержденных расходов по приобретению земельного участка (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ).
НДФЛ необходимо исчислить по ставке 13% с суммы, составляющей разницу между полученным доходом и заявленным налоговым вычетом.
Организации, выплачивающей доходы, при приобретении земельного участка у физического лица, удерживать и перечислять НДФЛ в качестве налогового агента, не нужно. Исчисление и уплату НДФЛ физическое лицо должно будет произвести самостоятельно (п. 2 ст. 226, пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ).
Дополнительная информация:
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты по гражданско-правовым договорам
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».
Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.
