Вопрос:
Супруги, находясь в браке, приобретают квартиру на мужа (последние 3 года является самозанятым). Оплата недвижимости осуществлялась за счет средств мужа. Ранее муж уже использовал свое право на вычет при приобретении другой квартиры. Вправе ли получить вычет 2 млн. на эту новую квартиру жена (последние 3 года были облагаемые 13% доходы)? Может ли налоговый орган потребовать подтверждение расходов на эту квартиру со стороны жены?
Ответ:
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретена квартира, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Поэтому каждый из супругов вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактических расходов на приобретение жилья. Максимальный размер имущественного вычета для каждого из супругов – 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, жена вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 2 млн.руб.. При этом, налоговые органы могут запросить платежные документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры со стороны жены. В этом случае, если платежные документы оформлены на мужа, жене необходимо представить заявление о распределении расходов между супругами.
Дополнительная информация:
Ситуация: Как получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья супругами?
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам. Может ли один из супругов получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении (строительстве) жилья, в том числе по процентам по кредиту, если платежные документы оформлены на другого супруга
Форма: Заявление о распределении между супругами расходов на приобретение жилья для целей применения имущественного вычета, предусмотренного пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ (образец заполнения)
Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».
Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.
