Договор жилищных сбережений - новый инструмент для покупки жилья
Госдума приняла в третьем чтении законопроект, который вводит понятие «договор жилищных сбережений».
Смысл его в следующем: кредитные организации размещают деньги граждан на вкладе минимум на 3 года, при этом вклад можно пополнять в любое время, а банк будет начислять проценты по ставке, зафиксированной в договоре.
Накопленные средства вместе с процентами можно использовать для покупки жилья, участия в долевом или индивидуальном строительстве либо как первоначальный взнос по ипотеке, в том числе в другом банке. По окончании срока вклада клиент, соответствующий требованиям банка, сможет взять кредит на оставшуюся сумму для приобретения недвижимости.
Досрочно расторгнуть договор можно:
· через полтора года - без потери процентов;
· через год - с сохранением процентов, если деньги пойдут на улучшение жилищных условий, либо если банк откажет в кредите по окончании срока вклада.
В остальных случаях при досрочном прекращении договора проценты начислят по ставке вклада «до востребования», если более высокий процент не предусмотрен в договоре.
Средства на таких счетах застрахуют в рамках системы страхования вкладов отдельно от иных вкладов граждан в сумме до 10 млн рублей.
Закон вступит в силу с 1 января 2027 г.
Проект Федерального закона N 461846-8