В ГК РФ уточнят нормы о приобретательной давности
В ГК РФ есть понятие приобретательной давности: гражданин или юрлицо может стать собственником имущества по истечении определенного срока добросовестного, открытого и непрерывного владения (ч.1 ст.234). Для недвижимости этот срок составляет 15 лет, а для иного имущества – 5 лет.
В силу ч.3 ст.234 ГК РФ к сроку владения можно присоединить время, в течение которого имуществом владел тот, чьим правопреемником является приобретатель. Однако КС РФ установил, что эта норма не дает однозначного ответа на вопрос о допустимости присоединения к сроку владения также времени, в течение которого имуществом владело другое лицо, в случае, если переход владения был обусловлен договором с этим лицом (Постановление КС РФ от 25.03.2026 N 18-П). В рамках предписаний КС РФ Минюст подготовил поправки в ГК РФ.
Будет закреплено правило, по которому лицо, ссылающееся на давность владения, сможет присоединить ко времени своего владения также время, в течение которого этим имуществом владело иное лицо, передавшее это имущество последующему владельцу по договору о его отчуждении. Владение каждого лица, чьи сроки складываются, должно соответствовать общим требованиям, то есть быть добросовестным, открытым и непрерывным.
Проект Федерального закона (ID проекта 04/13/04-26/00167687)