ВС РФ рассмотрел кассационную жалобу в деле о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Женщина обратилась в суд с требованием установить факт принятия наследства после смерти отца, включая земельный участок площадью 600 кв. м в садовом товариществе. На момент рассмотрения спора сведения о собственнике отсутствовали в ЕГРН, а межевание участка не проводилось.
Решением суда первой инстанции иск был удовлетворен: установлен факт фактического принятия наследства и признано право собственности на земельный участок. Но апелляция и кассация отменили это решение, указав, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано, а наследник не обращалась к нотариусу.
ВС РФ признал данные доводы несостоятельными и отметил, что:
· право собственности на земельный участок, возникшее до вступления в силу Закона о государственной регистрации (до 31 января 1998 года), признается юридически действительным независимо от его регистрации
· суд первой инстанции правильно установил отсутствие иных наследников, фактическое принятие наследства истцом и надлежащее пользование земельным участком
· апелляционная инстанция не обеспечила рассмотрение всех обстоятельств дела, включая документы, подтверждающие фактическое пользование и улучшение участка наследником
Дело направили на новое рассмотрение.
Решение показывает, что при наследственных спорах, когда регистрация имущества наследодателя отсутствует, важно учитывать особенности признания права собственности, возникшего до 31 января 1998 года. Также имеет значение фактическое принятие наследства: суд может признать право наследника на имущество, если тот фактически пользуется им, оплачивает расходы и подтверждает свои действия документами (акты, чеки, договоры). Наследственные дела и круг наследников должны проверяться, но отсутствие обращения к нотариусу не препятствует признанию наследства. Наконец, документы старого образца (похозяйственные книги, инвентаризационные описи, старые свидетельства о собственности) имеют доказательную силу и учитываются при определении права собственности.
Определение ВС РФ от 26.11.2024 N 18-КГ24-284-К4
