В связи с планируемыми поправками в НК РФ (см. законопроект N 1026190-8) Минфин обратил внимание, что налоговые льготы по НДФЛ при продаже жилья продолжат действовать.
Так, доход от продажи жилья освобождается от НДФЛ, если находится во владении более минимального срока – 5 лет, а в некоторых случаях (например, при наследовании) – 3 года. Поправками уточняется, что недвижимость должна находиться в собственности налогоплательщика непрерывно в течение указанных периодов. По сути, эта поправка носит технический характер и соответствует текущей практике. Налоговые льготы при продаже жилья не исключаются и продолжают действовать.
Одновременно расширят возможности освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья семьями с двумя и более детьми, если приобретается другое жилье для улучшения условий. Хотят установить возможность учета детей вне зависимости от возраста, если такие дети признаны недееспособными, а также учитывать детей, родившихся после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года. Также уточнят критерий по кадастровой стоимости – в собственности семьи не должно находиться более 50% доли в ином жилье с кадастровой стоимостью, превышающей кадастровую стоимость приобретаемого семьей жилья.
Информация Минфина России от 24.10.2025
