Речь шла о квартире, приобретенной в Республике Крым. Гражданка купила ее у иностранца 8 июня 2022 года, а потом (18 октября 2022 года) в Республике Крым было принято решение о передаче имущества иностранцев в собственность Республики. Причем Перечень составлялся по тем объектам, которые находились в собственности иностранцев из недружественных стран по состоянию на 24 февраля 2022 года. В связи с этим право собственности гражданки на квартиру было прекращено и зарегистрировано за Республикой Крым.
Гражданка пыталась оспорить включение объекта в Перечень, но суды всех трех инстанций в этом отказали, полагая, что ее добросовестность в данном случае значения не имеет. Тогда она обратилась в КС РФ с тем, чтобы признать не соответствующими Конституции РФ положения соответствующих правовых актов Республики Крым.
КС РФ признал эти положения законными, но указал, что они не предполагают прекращения права собственности гражданина на жилое помещение и его перехода к Республике Крым лишь на основании включения этого помещения в Перечень, если такое включение состоялось после добросовестного приобретения помещения. Добросовестный покупатель мог не догадываться о наступлении неблагоприятных последствий сделки. Прекращение права собственности у такого приобретателя не имеет каких-либо разумных и справедливых оснований, а также создает риски произвольного лишения жилища.
КС РФ потребовал пересмотреть дело гражданки.
Постановление КС РФ от 02.10.2025 N 32-П
