В Госдуму был внесен законопроект о внесении изменений в закон о налоге на профессиональный доход. Предлагается разрешить применение льготного режима при сдаче в аренду нежилых помещений (например, офисов, складов, залов, торговых помещений и др.). Цель нововведения в пояснительной записке – расширить возможности граждан применять НПД.
Однако Правительство РФ в своем заключении идею не поддержало. Было отмечено, что распространение самозанятости на аренду коммерческой недвижимости может быть связано с рисками злоупотребления данным налоговым режимом (в частности, при оформлении нежилых помещений на подконтрольных лиц, применяющих НПД). К тому же реализация законопроекта приведет к увеличению самозанятых, а значит, и к образованию выпадающих доходов бюджета за счет уменьшения поступлений налогов, от уплаты которых будут освобождены эти лица.
Напомним, сегодня разрешено сдавать в аренду нежилые помещения, например, на УСН и ПСН, но ставка налога на этих режимах выше, чем на НПД. А НПД по-прежнему применим для сдачи внаем жилья.
Проект Федерального закона N 1010973-8
Заключение Правительства РФ от 22.08.2025 N ДГ-П13-31185
