С 1 апреля 2025 года вступила в силу норма об освобождении от НДС работ подрядчика, выполняемых на основании договора, заключенного с физлицом в соответствии с Законом N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" (см. новость от 12.08.2024). При этом нормы Закона N 186-ФЗ, регулирующие правоотношения, связанные со строительством жилых домов с использованием счетов эскроу, вступили в силу с 1 марта 2025 года.
Это означает, что освобождение от НДС действует в отношении работ, выполняемых с 1 апреля 2025 года на основании договора строительного подряда, заключенного с физлицом с 1 марта 2025 года. Работы по строительству жилых домов, выполненные с 1 апреля по договорам, заключенным до 1 марта, от НДС не освобождаются.
Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35556
