Минстрой рассмотрел вопрос управления многоквартирным домом, все помещения в котором принадлежат одному собственнику. Собственник должен выбрать способ управления МКД. Это может быть непосредственное управление самим собственником (если в МКД не более 30-ти квартир), привлечение ТСЖ или управляющей организации.
В частности, ЖК РФ не содержит запрета на создание ТСЖ лицом, которое является собственником всех помещений в МКД. Но необходимо учитывать следующее:
· такое лицо единолично образует правление ТСЖ и является председателем правления ТСЖ
· указанное лицо обязано избрать ревизионную комиссию (ревизора), членом которой само это лицо являться не может
При этом следует иметь в виду, что в случае наличия у собственника лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД созданное таким собственником ТСЖ не имеет права заключить договор управления МКД с этим собственником.
Если выбирается способ управления управляющей организацией, то собственник не может выбрать сам себя, независимо от того, имеется ли у него лицензия на предпринимательскую деятельность по управлению МКД.
Лицо, которое выбрано для управления домом, обязано размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с Законом N 209-ФЗ.
Письмо Минстроя России от 03.03.2025 N 11824-ДН/04
