Росреестр опроверг сообщения в некоторых СМИ о том, что якобы с 1 марта 2025 года ввели обязательный налог на отдельные капитальные строения, расположенные на территории дачных участков (дома, бани, гаражи и т.д.).
Изменения c 1 марта 2025 года действительно вводились, но они не касаются налогов. В частности, вступили в силу два федеральных закона – от 08.08.2024 N 307-ФЗ и от 26.12.2024 N 487-ФЗ.
Закон N 307-ФЗ дает определение освоения земельных участков, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, и устанавливает сроки, когда нужно приступить к их использованию. В частности, на подготовку земельного участка к использованию отводится 3 года (подробнее см. новость от 13.08.2024).
Законом N 487-ФЗ вводит принцип "построил – оформи", по которому эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после возникновения прав на них. Этим же законом определено, что при строительстве или реконструкции гаражей и хозпостроек на земельных участках, которые предназначены для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства и ведения гражданами садоводства для собственных нужд, подготавливать проектную документацию не требуется.
По вопросу налогообложения хозпостроек ФНС давала разъяснения ранее (см. новость от 24.02.2025). Имеет значение, относится ли постройка к недвижимости и включена ли в ЕГРН. Так, например, некапитальные постройки не вносятся в реестр и по ним налога не возникает.
Информация Росреестра от 11.03.2025
