Хозпостройки (теплицы, сараи, бытовки, бани, навесы и т.п.) облагаются налогом на имущество, если они являются недвижимостью и сведения о них (включая кадастровую стоимость) содержатся в ЕГРН. Налог начислят, если Росреестр передаст соответствующие сведения из реестра в налоговые органы.
Данные о хозпостройке вносятся в ЕГРН, если есть признаки недвижимости: прочная связь с землей и невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению объекта. То есть если строение носит капитальный характер.
Если хозпостройка внесена в реестр, по ней определяется кадастровая стоимость. Но эту стоимость рассчитывают не налоговые органы – они лишь используют данные, переданные Росреестром.
Если хозпостройка не относится к недвижимости, она не вносится в реестр и по ней налога не возникает. Это некапитальные временные строения, например, теплицы без фундамента, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы и т.п.
Кроме того, налог не придется платить, если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м. Льгота применяется для одной хозпостройки, расположенной на участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС. При этом хозпостройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности. Местные власти могут расширить условия применения льготы. Ознакомиться с перечнем льгот можно в сервисе "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам" на сайте ФНС.
Налоговая служба напоминает, что указанный порядок действовал и до 2025 года.
Информация ФНС России от 21.02.2025
