Споры, которые отобрала ФНС, были завершены в 2024 году. Всего 5 дел. В основном они касаются налога на имущество организаций, одно – по земельному налогу.
К примеру, ФНС обратила внимание на дело о квалификации работ, проведенных в арендованных помещениях. Компания списала работы как ремонтные, но налоговики посчитали, что это неотделимые улучшения. И были правы, поскольку у арендуемых объектов изменились характеристики и целевое назначение: склады для хранения плодоовощной продукции были переоборудованы в свиноферму. В результате капитальных вложений изменилось функциональное назначение объектов. Выполненные работы носят капитальный характер неотделимых улучшений и подлежат учету в составе ОС, соответственно, облагаются налогом на имущество.
Другой спор был связан с исчислением налога на имущество по кадастровой стоимости. Компании принадлежали нежилые объекты в торгово-офисных зданиях: трансформаторная подстанция и распределительный пункт. Она исчислила налог на имущество со этих объектов по среднегодовой стоимости, полагая, что имущество не отвечает признакам административно-делового и (или) торгового центра. С экономической точки зрения объекты не приносят самостоятельного дохода, их использование возможно только по функциональному назначению. Но суды отклонили доводы компании. Объекты и сами здания были включены в кадастровый перечень. Спорные помещения осуществляли передачу энергии, необходимой для функционирования соответствующих торгово-офисных зданий. Организация, как собственник части помещений в зданиях административно-деловых и (или) торговых центрах, включенных в кадастровый перечень, должна уплачивать налог в отношении этих помещений исходя из кадастровой стоимости.
Письмо ФНС России от 13.02.2025 N БС-4-21/1433@
