Росреестр ответил на ряд вопросов, связанных с уплатой госпошлины за регистрацию недвижимости
Разъяснения связаны с новшествами, которые вступили в силу с 1 января 2025 года. Например, если при регистрации договора аренды одновременно осуществляется кадастровый учет части объекта недвижимости, то госпошлина уплачивается:
· за государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте – в размере, установленном пп.22.3 п.1 ст.333.33 НК РФ: 2000 руб. (организации) или 1000 руб. (физлица)
· за государственную регистрацию сделки – в размере, установленном пп.27.2 п.1 ст.333.33 НК РФ: 44000 руб. (организации) или 4000 руб. (физлица)
Размер госпошлины не зависит от того, по какому договору переходит право собственности: договор купли-продажи, мены или об отступном. Пошлина в общем случае зависит от кадастровой стоимости объекта.
Если цена сделки определена в иностранной валюте, то для целей уплаты госпошлины цена рассчитывается в валюте РФ по курсу, установленному Банком России на день подписания договора.
В связи со сменой механизма расчета госпошлин Росреестр изменил с 01.01.2025 и форму xml-заявления. В нем появилось дополнительное поле "Цена сделки". При внесении в него информации будет автоматически формироваться УИН на оплату госпошлины.
Есть и много других разъяснений.
Письмо Росреестра от 28.12.2024 N 13-12927-АБ/24
Письмо Росреестра от 09.01.2025 N 06-00006/25