По соглашению об отступном компания передала недвижимость, налоговики доначислили с этой сделки НДС. Но позже сделка была признана недействительной. Полагая, что право собственности на недвижимость не перешло и база по НДС отсутствует, компания обратилась в суд с заявлением о пересмотре ранее принятого решения. Первая инстанция поддержала ее, но апелляция и кассация – нет.
В конечном счете суд согласился с налоговиками в том, что после признания сделки недействительной первоначально отраженная выручка не меняется. Компания вправе учесть изменения в том периоде, в котором они возникли. Фактически имеет место новое обстоятельство – признание договора недействительным. Налоговые обязательства за период совершения сделки не корректируются ни у продавца, ни у покупателя.
Стоит добавить, что вопрос четко не урегулирован налоговым законодательством, поэтому является спорным. Например, АС Восточно-Сибирского округа поддержал компанию в ситуации, когда она подала уточненки за прошлые периоды из-за признания сделок купли-продажи недвижимости недействительными. Налоговики не приняли декларации, поскольку прошло более 3-х лет, но суды пришли к выводу, что компания и не могла подать уточненки раньше, при этом она вправе вернуть деньги из бюджета. В данном случае, правда, был нюанс – на момент возврата имущества организация находилась на УСН, поэтому в принципе не могла скорректировать налоговые обязательства по НДС и налогу на прибыль в текущем периоде (см. новость от 31.10.2024). Таким образом, большое значение имеют конкретные обстоятельства.
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 02.12.2024 N Ф04-4379/2024
