Подписаны поправки в НК РФ, согласно которым с 1 января 2025 года при образовании земельного участка в случае раздела, выдела, объединения или перераспределения исходных земельных участков в минимальный срок владения для целей НДФЛ будет включаться срок нахождения в собственности исходного участка. Сейчас в указанных случаях срок владения считается заново, поскольку образуется новый участок. Это ставит владельцев указанных участков в неравное положение по сравнению с иными собственниками земельных участков.
Если объединяется несколько участков, то минимальный срок владения будет исчисляться с даты возникновения права собственности на последний из исходных участков. При разделе или выделе доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности, новые положения будут применяться при условии, что количество образованных земельных участков не превышает двух.
Речь идет об участках под ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гаражей для собственных нужд, а также для садоводства или огородничества.
Федеральный закон от 12.12.2024 N 449-ФЗ
