Правилами НК РФ предусмотрено, что если земельный участок приобретается под жилищное строительство, то исчисление налога производится с повышающим коэффициентом:
· 2 – в течение 3-х лет с даты государственной регистрации прав на участок вплоть до регистрации прав на построенный объект
· 4 – в течение периода, превышающего 3 года (если объект не построен в течение 3-х лет), вплоть до регистрации прав на построенный объект
Возник вопрос: надо ли применять повышающие коэффициенты, если земельные участки под жилищное строительство приобретены уже с жилыми домами, но они потом сносятся? Минфин указал, что нет. Ведомство сослалось на подход АС Московского округа от 2018-го года о том, что действующее законодательство не содержит требования о применении коэффициентов для стимулирования повторного жилищного строительства, поэтому факт сноса объектов не имеет правового значения. Позицию Минфина ФНС довела до налоговых органов.
