Родитель может получить вычет на покупку жилья для ребенка, но если раньше его не использовал
По правилам НК РФ при покупке жилья можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере фактических расходов, но не более 2 млн. руб. Право на вычет имеют налогоплательщики при покупке жилья не только для себя, но и для своих несовершеннолетних детей (п.6 ст.220 НК РФ). То есть родитель, который фактически понес расходы на приобретение жилья в собственность своего несовершеннолетнего ребенка за счет собственных средств, вправе учесть такие расходы в составе имущественного вычета.
Но важно, чтобы родитель не использовал вычет ранее. Ведь в данном случае вычет предоставляется не ребенку, а самому родителю. Соответственно, если ранее он уже воспользовался вычетом (например, при приобретении квартиры для себя), то повторно получить его при приобретении жилья для своего ребенка уже нельзя.
Кстати, даже если родитель воспользуется вычетом на покупку жилья для ребенка, сам ребенок не лишается права использовать вычет в дальнейшем (в том числе до 18 лет), когда у него появятся доходы, облагаемые НДФЛ, и он самостоятельно понесет расходы на приобретение другого жилья (см. п.2.2 Постановления КС РФ от 01.03.2012 N 6-П). Подробнее о том, как получить имущественный налоговый вычет при приобретении жилья в собственность ребенка, можно узнать из материала КонсультантПлюс.
Письмо Минфина России от 13.11.2024 N 03-04-05/111687