В силу пп.1 п.4 ст.374 НК РФ земельные участки не признаются объектами налогообложения по налогу на имущество. Но если земельный участок замостить, возникает вопрос, становится такое замощение объектом по налогу? Ведь на основании пп.1 п.1 ст.374 НК РФ налогом на имущество облагается недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов ОС в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Минфин дал разъяснения со ссылкой на судебную практику, из которой следует, что замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью. Поэтому если объект ОС не является самостоятельной недвижимой вещью (объектом капитального строительства), а является только замощением земельного участка (улучшениями земельного участка), то такой объект не подпадает под налог на имущество, поскольку земельный участок налогом не облагается.
В силу пп.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
Письмо Минфина России от 25.10.2024 N 03-05-05-01/104183
