В п.5 ст.382 НК РФ прописано, что в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности на "кадастровые" объекты налоговая база определяется с учетом коэффициента, который учитывает количество полных месяцев, в течение которых данные объекты находились в собственности налогоплательщика.
По общему правилу право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации права. Но законом может быть установлено иное. Под "иной" случай как раз подпадает порядок возникновения права собственности у членов жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, которые имеют право на паенакопления – у них право собственности возникает с момента внесения в полном объеме паевого взноса.
Информацию о полном внесении паевых взносов за недвижимое имущество кооперативы передают в налоговые органы в рамках п.9.5 ст.85 НК РФ. Таким образом, когда налоговики получают информацию от кооперативов, содержащую в том числе дату полного внесения паевого взноса за недвижимое имущество, они должны прекратить исчисление налога плательщику, которому соответствующая недвижимость принадлежала ранее.
