С 1 сентября 2024 года изменились нормы о гарантийном сроке объектов долевого строительства. Этот срок устанавливается договором, но теперь он не может быть менее 3-х лет (ранее было 5 лет). Поправки были внесены Федеральным законом от 08.08.2024 N 266-ФЗ (см. новость от 13.08.2024).
По общему правилу акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Минстрой разъяснил, что изменения не содержат изъятий в части установления гарантийного срока на объект долевого строительства при заключении договоров в рамках одного проекта строительства.
Кроме того, Минстрой указал, что стороны договора вправе установить иной гарантийный срок для объекта долевого строительства, но не менее 3-х лет. И это не должно препятствовать государственной регистрации договора.
Подробнее о гарантийных обязательствах застройщика рекомендуем Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет застройщик по договору участия в долевом строительстве.
Письмо Минстроя России от 20.09.2024 N 55139-НС/07
