Как будут формировать тариф управляющие компании на УСН, которые с 2025 года станут плательщиками НДС

В связи с тем, что с 2025 года упрощенцы становятся плательщиками НДС, Минфин пояснил, как ресурсоснабжающие организации и управляющие организации, применяющие УСН с 1 января 2025 года и признаваемые налогоплательщиками НДС, будут формировать тариф. При реализации потребителям коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, облагаемых НДС, сумму НДС надо включать в тариф.

Однако НДС платить не придется, если управляющая компания приобретает работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (коммунальные услуги) непосредственно у организаций и ИП, которые выполняют эти работы (у ресурсоснабжающих организаций) (пп.пп.29, 30 п.3 ст.149 НК РФ). От этого освобождения можно отказаться (п.5 ст.149 НК РФ) – тогда и возникнет НДС.

Одновременно Минфин напомнил, что в доходах управляющих компаний для целей УСН не учитываются средства, полученные от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг, которые в полном объеме перечисляются ресурсоснабжающим организациям.

Дополнительно рекомендуем Готовое решение: Облагаются ли НДС коммунальные услуги, которые предоставляют управляющие компании, ТСЖ.

Письмо Минфина России от 04.10.2024 N 03-07-11/96415

Письмо Минфина России от 03.10.2024 N 03-07-11/95727