В силу недавно принятых поправок в НК РФ ФНС теперь вправе устанавливать дополнительные требования к поручителю и имуществу, которое может быть предметом залога, для целей предоставления отсрочки (рассрочки) или инвестиционного налогового кредита (п.7.1 ст.6.1 НК РФ). Ранее ФНС размещала проект с дополнительными требованиями к поручителям-юрлицам (см. новость от 21.08.2024). Отдельно разработан проект с дополнительными требованиями к имуществу, которое может быть предметом залога. Это могут быть следующие категории имущества:
· недвижимое имущество
· земельные участки
· транспортные средства
· движимое имущество (оборудование)
· иное ликвидное и/или дорогостоящее имущество
Договор залога может быть заключен в случае соответствия предмета залога следующим дополнительным требованиям:
· принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения
· находится в собственности совершеннолетних дееспособных физлиц и/или правоспособных юрлиц, являющихся резидентами РФ
· находится на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований
· имущество, находящееся в общей собственности нескольких лиц, может быть передано в залог при наличии письменного согласия участников совместной (долевой) собственности на передачу имущества в залог
· свободен от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических, в том числе не обременен наймом (за исключением коммерческой недвижимости) или правом временного безвозмездного пользования
· в отношении предмета залога отсутствуют обременения залоговыми правами третьих лиц, судебные споры о правах на указанный объект и иные ограничения и обременения
Отдельно названо имущество, которое не может быть предметом залога, например, дебиторская задолженность, имущественные права, денежные средства на счетах и во вкладах, лизинговое имущество, незарегистрированные строения и нежилые помещения, единственное жилье, ценные бумаги без государственной регистрации и т.д. Кроме того, налоговики должны будут оценивать ликвидность имущества. Неликвидные и низколиквидные виды имущества не рекомендуется принимать в залог. Установят правила определения стоимости предмета залога.
Проект Приказа ФНС (ID проекта 02/04/08-24/00150053)
