В Закон об участии в долевом строительстве внесены поправками, которые обеспечат единообразный подход к определению размера и пределов ответственности по договору участия в долевом строительстве. Сейчас фактически установлена "двойная ответственность": в рамках Закона об участии в долевом строительстве и в рамках Закона о защите прав потребителей. Поправками установлено, что ответственность наступает только по Закону об участии в долевом строительстве. При этом:
· гарантийный срок на объект долевого строительства сокращен с 5 до 3 лет (исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования)
· размер пени за нарушение сроков устранения недостатков объекта, исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, а также срока возмещения расходов участника долевого строительства на устранение недостатков составит 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, или от суммы, подлежащей возмещению участнику (если участником долевого строительства является гражданин, который приобрел объект для личных нужд, пени увеличиваются в 2 раза, но не более расходов на устранение недостатков)
· предусмотрена возможность компенсации морального вреда (определяется судом)
· предусмотрен "потребительский" штраф в размере 5%, если требования не удовлетворены добровольно (взыскивается судом)
Изменения вступят в силу с 1 сентября 2024 года.
Федеральный закон от 08.08.2024 N 266-ФЗ
