С 2025 года изменится порядок налогообложения имущества с кадастровой стоимостью свыше 300 млн.

ФНС пояснила новеллы недавно принятого Федерального закона от 12.07.2024 N 176-ФЗ с масштабными поправками в НК РФ, касающиеся исчисления имущественных налогов. Изменения затрагивают недвижимость, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн. руб.:

1. По налогу на имущество организаций: в отношении недвижимости с кадастровой стоимостью свыше 300 млн. руб. субъекты РФ смогут устанавливать ставку налога в размере до 2,5% (сейчас максимальная ставка по "кадастровым" объектам ограничена 2%).

2. По земельному налогу: в абз.абз. 3 и 4 пп.1 п.1 ст.394 НК РФ добавили исключение для земельных участков, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. руб. В этих нормах речь идет о льготной ставке налога в размере не более 0,3% в том числе в отношении земельных участках, приобретенных для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Соответственно, с 2025 года указанные объекты стоимостью свыше 300 млн. руб. будут облагаться по ставке 1,5%.

3. По налогу на имущество физлиц: введены аналогичные нормы, позволяющие субъектам РФ устанавливать ставку налога в размере до 2,5% в отношении объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. руб. Также установлен запрет на применение по таким объектам льгот, установленных п.1 ст.407 НК РФ.

Письмо ФНС России от 15.07.2024 N БС-4-21/7995@