Платежи, перечисленные по решению Правительственной комиссии, учитываются в стоимости ОС

С 02.03.2022 установлен особый порядок осуществления резидентами сделок с иностранными лицами из недружественных стран, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимость. Сделки осуществляются на основании разрешений, выдаваемых Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. В разрешения могут содержаться условия таких сделок.

Минфин указал, что если Правительственная комиссия определила в качестве обязательного условия сделки соответствующий платеж, то такие расходы учитываются как расходы, связанные с приобретением недвижимости, и списываются через механизм амортизации. При этом Минфин напомнил, что налогоплательщик вправе учитывать в составе расходов для налога на прибыль любые затраты, при условии, что они соответствуют критериям ст.252 НК РФ. Обоснованность расходов должна оцениваться с учетом обстоятельств, свидетельствующих о намерениях налогоплательщика получить экономический эффект в результате реальной предпринимательской или иной экономической деятельности.

Письмо Минфина России от 22.05.2024 N 03-03-06/1/46562