Порядок исчисления НДФЛ при продаже земельных участков зависит от минимального срока владения: если его соблюсти, НДФЛ можно не платить. В п.2 ст.217.1 НК РФ внесены поправки, согласно которым в минимальный предельный срок владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного земельного участка в связи с изъятием для госнужд, включается срок нахождения в собственности исходного участка.
Ранее при применении механизма изъятия действовало общее правило: поскольку возникал новый участок, срок владения исчислялся заново (см., например, Письмо Минфина России от 29.07.2019 N 03-04-05/56654). Это ставило граждан, у которых частично изъяли участок, в неравное положение с иными собственниками.
Поправки будут применяться к доходам, полученным начиная с 1 января 2024 года.
Федеральный закон от 22.07.2024 N 193-ФЗ
