Согласно НК РФ, объектом обложения налогом на имущество организации признается недвижимое имущество, которое учитывается на балансе по данным бухгалтерского учета, и налоговая база по нему исчисляется исходя из среднегодовой стоимости.
В соответствии с НК РФ налог на имущество исчисляется по среднегодовой остаточной стоимости.
При этом, согласно ФСБУ 6/2020 "Основные средства" в бухгалтерском балансе основные средства отражаются по балансовой стоимости, которая представляет собой их первоначальную стоимость, уменьшенную на суммы накопленной амортизации и обесценения.
В связи с тем, что учет ОС в бухгалтерском учете ведется на основании ФСБУ 6/2020, переоценка проводится в соответствии с МСФО 36 "Обесценение активов", а оценка справедливой стоимости – МСФО 13 "Оценка справедливой стоимости", то актив может оцениваться как по первоначальной, так и по переоцененной стоимости.
Таким образом, Минфин сообщает, что в отношении объектов ОС, налог которых исчисляется исходя из среднегодовой стоимости, следует учитывать балансовую стоимость с учетом обесценения или изменения справедливой стоимости.
Письмо Минфина России от 12.04.2024 N 03-05-05-01/33994
