Росреестр разъяснил, кто и какие документы может запросить в ЕГРН

Порядок предоставления сведения, содержащихся в ЕГРН, регламентируется двумя документами: Законом о государственной регистрации недвижимости N 218-ФЗ и Порядком предоставления сведений из ЕГРН N П/0149. Сведения можно получить в виде электронной или бумажной копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования. Например:

·         копии правоустанавливающих документов могут запросить нотариусы в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия

·         копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН (в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок), могут запросить правообладатели и их представители (в том числе по нотариальной доверенности)

·         копии правоустанавливающих документов и иных документов, которые содержатся в реестровых делах, могут запросить суды, правоохранительные органы и органы, осуществляющие оперативно-розыскную деятельность

Росреестр отметил, что такие документы, как, например, согласие супруга на сделку и отказ от участия в приватизации, не являются основаниями для осуществления государственной регистрации права, в связи с чем копии таких документов, содержащиеся в реестровых делах, могут быть предоставлены судам, правоохранительным органам или органам, осуществляющим оперативно-розыскную деятельность.

Также Росреестр разъяснил, что копии технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и т.п.), содержащих общедоступные сведения, предоставляются по запросам любых лиц. Вместе с тем с 01.01.2017 сведения ЕГРП и ГКН считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения. Поэтому если по данным ЕГРН основанием для внесения сведений об объекте недвижимости (например, о здании) являлся технический паспорт такого объекта, то копию этого документа, содержащуюся в реестровом деле, может запросить правообладатель (его представитель), а также суды, правоохранительные органы и органы, осуществляющие оперативно-розыскную деятельность (то есть лица, указанные в ч.ч. 15, 16 ст.62 Закона N 218-ФЗ).

Письмо Росреестра от 28.06.2024 N 13-00614/24