У гражданина в собственности квартира и 2 гаражных места в жилом комплексе. Он хочет сдавать эти машино-места в аренду. Может ли он применять НПД, ведь фактически это часть жилого дома (гаражные места пристроены к дому). Минфин указал, что нет.
В Законе N 422-ФЗ прописано, что не признаются объектом налогообложения НПД, в частности, доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество, за исключением аренды (найма) жилых помещений. Поэтому гражданин не может платить НПД с доходов от сдачи в аренду машино-места, даже если оно расположено в жилом комплексе. С этих доходов придется платить НДФЛ.
Письмо Минфина России от 06.06.2024 N 03-11-11/52481
