Объектом по налогу на имущество является, в частности, недвижимость, учитываемая на балансе в качестве ОС по правилам бухгалтерского учета, если налоговая база по ней определяется как среднегодовая стоимость.
ФНС напомнила, что владельцам недвижимости также принадлежит на праве долевой собственности общее имущество, которое используется для удовлетворения потребностей собственников. Это, например, технические этажи, чердаки, технические подвалы с инженерными коммуникациями, машино-места и т.п. Обычно подобные помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи. Но есть исключения. К примеру, вспомогательные помещения могут быть переданы в аренду третьим лицам, если это не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов собственников недвижимости.
ФНС со ссылкой на Письмо Минфина указала, что вспомогательные помещения облагаются налогом на имущество организаций, если соответствуют положениям ст.374 НК РФ. Например, в случае их передачи третьим лицам в аренду для размещения оборудования, торговых автоматов, хранения продукции и т.п.
Информация ФНС России от 20.06.2024
