В Госдуму поступило два законопроекта с поправками в земельное и градостроительное законодательство.
Одним из них предлагают внести в Земельный кодекс новую ст.85.1 об освоении и использование земельных участков из состава земель населенных пунктов. Общий срок освоения названных участков может составить не более 3-х лет (за исключением проектов о рекультивации земель). Под освоением будет пониматься одно или несколько мероприятий, выполнение которых необходимо для приведения земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий установит Правительство РФ.
Положения об освоении земельных участков планируют распространить также на садовые и огородные земельные участки независимо от их принадлежности к определенной категории земель. Перечень мероприятий по освоению указанных участков также определит Правительство РФ.
Другой проект предусматривает ряд поправок в части использования земельных участков. К примеру, обяжут использовать земельные участки не только в соответствии с их целевым назначением, но в соответствии с разрешенным использованием. Если участок будет использоваться не в соответствии с его разрешенным использованием, принудительно прекратят право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или право пожизненного наследуемого владения.
Кроме того, хотят ввести правило о том, что если собственнику здания, сооружения (помещений или машино-мест в здании, сооружении) не предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен объект, указанное лицо обязано приобрести такой земельный участок в собственность или в аренду (если только право на такой участок на возникает в силу закона). Также проектом предусматривается введение обязанности по окончании строительства на земельных участках зданий, сооружений или их реконструкции осуществлять предусмотренные законом действия, необходимые для государственного кадастрового учета и регистрации. В настоящее время встречаются случаи, когда по окончании строительства объект не регистрируется, из-за чего возникают трудности не только у самого владельца, но и у органов власти в связи с его учетом.
Есть и другие новшества, в том числе о сокращении количества земельных участков, границы которых не определены в соответствии с установленными требованиями, об обязанности юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и регистрации исключительно в электронном виде и т.д.
Предполагается, что основные поправки заработают с 1 марта 2025 года.
Проект Федерального закона N 634000-8
Проект Федерального закона N 633966-8
