Пункты выдачи заказов относятся к торговым площадям

Компания обратилась в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы для того чтобы инспекция определила вид фактического использования здания. Компания хотела воспользоваться льготой по налогу на имущество в рамках Закона г. Москвы: исчислить налог в размере 25% по административно-торговым объектам, в которых менее 20% используется под офисы, торговые объекты и т.п. Однако инспекция пришла к выводу, что торговыми объектами занято более 20% площади здания. Сюда была включена площадь пунктов выдачи заказов "Озон" и "Вайлдберриз".

Организация решила оспорить акт инспекции в суде, ссылаясь на то, что в этих пунктах нет витрин и оборудования для выкладки товаров, расчеты с покупателями не ведутся, кассовые аппараты отсутствуют, а большую часть помещений занимают склады. Однако суды с этим подходом не согласились. Все три инстанции встали на сторону инспекции.

Суды исходили из того, что деятельность пунктов выдачи заказов подпадает под определение торговой деятельности. "Озон" и "Вайлдберриз" являются маркетплейсами. Основным видом деятельности является розничная торговля, осуществляемая непосредственно при помощи сети Интернет (код 47.91.2). Эта деятельность отнесена к группе 47.9 – торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков, включающая в себя торговую деятельность предприятий почтовой торговли, через Интернет, с доставкой на дом, через торговые аппараты и проч. Более того, деятельность пунктов выдачи регулируется Законом о защите прав потребителей, а этот Закон распространяется на отношения между потребителями и продавцами.

Постановление АС Московского округа от 14.03.2024 N Ф05-4067/2024