Введен мораторий на взыскание неустоек и иных санкций по ДДУ

Утвержден период, в течение которого устанавливается мораторий на взыскание неустоек (штрафов, пеней), процентов, размера убытков и иных финансовых санкций за нарушение условий ДДУ.

Так в период со дня вступления в силу постановления и до 31 декабря 2024 года включительно:

· не начисляются неустойки (пени) в случае нарушения участником срока внесения платежа по ДДУ, а также в случае нарушения застройщиком передачи объекта долевого строительства;

· не начисляется к уплате гражданину (участнику) неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по ДДУ, заключенным исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

· предоставляется отсрочка в отношении неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику, которые были предъявлены по исполнительным документам;

· банкам и иным кредитным организациям, осуществляющими обслуживание счетов застройщика, установлен запрет на исполнение судебных решений;

· не учитываются убытки, возникшие с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по ДДУ;

· не начисляются проценты, подлежащие уплате участнику в случае расторжения договора, а также в случае нарушения застройщиком срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса.

В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер санкций по ДДУ, в отношении которых не применяются предусмотренные выше особенности, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Постановление вступило в силу 22 марта 2024 года и действует в отношении ДДУ, заключенных до дня вступления в силу данного документа.

Добавим, что в 2022-2023 гг. принимались схожие меры (Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 N 442).

Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326