Как определить срок владения, если в один день продали и купили квартиру

Для целей НДФЛ срок владения жилым помещением (комната, квартира, жилой дом, часть квартиры или дома) составляет 3 года, если это единственное жилье. При этом не учитывается жилое помещение, которое приобретено в собственность налогоплательщика или его супруги в течение 90 календарных дней до даты регистрации перехода права собственности на проданное жилье.

ФНС пояснила: если снятие с учета реализованной недвижимости и постановка на учет приобретенного объекта произведены Росреестром в один день, то срок владения проданным объектом также составляет 3 года.

Письмо ФНС России от 21.11.2023 N ПА-4-11/14656@