Округление площади земельного участка не является "изменением характеристик"

В п.7.1 ст.396 НК РФ прописано, что в случае изменения в течение налогового (отчетного) периода кадастровой стоимости вследствие изменения характеристик земельного участка исчисление налога (аванса по нему) производится с учетом специального коэффициента. При этом в НК РФ не расшифровывается, что значит "изменение характеристик земельного участка". ФНС направила разъяснения Росреестра.

По мнению ведомства, в данном случае следует использовать понятие "изменение характеристик" в том значении, в котором оно используется в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Соответственно, под изменением характеристик объекта недвижимости понимается такое изменение, которое основано на положениях ст.ст. 13, 14, 32, 38 и 61 Федерального закона N 218-ФЗ. К числу таковых не относится, например, округление площади земельного участка до 1 квадратного метра, поскольку такое округление осуществляется исключительно с целью ведения ЕГРН без применения положений указанных статей Закона N 218-ФЗ.

Письмо ФНС России от 26.10.2023 N БС-4-21/13673@ (вместе с Письмом Росреестра от 20.10.2023 N 13-9712-АБ/23)