"Машино-место" – это не одно и то же, что и "помещение"

Машино-места, а также административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них отнесены к объектам, по которым налог на имущество определяется от кадастровой стоимости, но по разным пунктам (пп.пп. 1, 4 п.1 ст.378.2 НК РФ). При этом в субъектах РФ ставки налога могут быть дифференцированы в зависимости от вида недвижимости (п.2 ст.380 НК РФ).

ФНС указала, что в НК отсутствует определение понятия "машино-место", поэтому используется определение, имеющееся в другой отрасли законодательства РФ. Так, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ машино-место определяется как предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном порядке. Сведения об объекте как о машино-месте вносятся в кадастр недвижимости.

Таким образом, машино-места не отождествляются с понятием помещений и по мнению ФНС, не могут приравниваться к помещениям, особенности определения налоговой базы по которым предусмотрены пп.1 п.1 ст.378.2 НК РФ.

О действующих ставках налога на имущество организаций в субъектах РФ можно узнать из Справочной информации.

Письмо ФНС России от 25.07.2023 N БС-4-21/9453@