С жилых помещений граждане не платят повышенный налог

В соответствии с гл.32 НК РФ в отношении жилых помещений, в том числе квартир, предусмотрены предельные налоговые ставки по налогу на имущество физлиц в размере 0,3% кадастровой стоимости. Также предусмотрены налоговые льготы для отдельных категорий лиц и коэффициенты, ограничивающие рост налога (ст.ст. 407 и 408 НК РФ).

Но в отношении объектов, включенных в перечень административно-делового и торгового назначения в рамках п.7 ст.378.2 НК РФ, предельная ставка налога составляет 2%. И при этом не применяются налоговые льготы и коэффициенты.

Тем не менее к жилым помещениям (в том числе квартирам) это не относится – они не включаются в специальный Перечень. И даже если жилые помещения расположены в нежилых зданиях, включенных в Перечень, они облагаются налогом в том же порядке, что и жилые помещения (квартиры), расположенные в многоквартирных и жилых домах. Это означает, что по-прежнему к ним применяется предельная ставка 0,3%, а также налоговые льготы и коэффициенты.

Письмо ФНС России от 31.05.2023 N БС-4-21/6802@ (вместе с Письмом Минфина России от 25.05.2023 N 03-05-04-01/47959)