В настоящее время имущественные вычеты не распределяются

При приобретении жилья можно воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб., а также в размере процентов по ипотечным кредитам, но не более 3 млн. руб. ФНС обратила внимание, что указанные вычеты предоставляются в размере фактически произведенных расходов, которые должны быть подтверждены.

При этом старая редакция НК РФ предусматривала возможность распределения имущественного вычета между совладельцами в соответствии с их долями при приобретении имущества в общую долевую собственность. Но в новой редакции, применяемой к объектам, приобретаемым после 01.01.2014, этих положений нет. Поэтому в настоящее время распределить имущественный вычет нельзя. Размер вычета определяется только величиной расходов, фактически произведенных каждым налогоплательщиком, за исключением супругов-налогоплательщиков, которые по заявлению могут самостоятельно распределить между собой понесенные расходы.

Имущественный вычет можно получить, в частности, через работодателя. О том, как это сделать, см. Готовое решение: Как предоставить имущественный вычет работнику.

Письмо ФНС России от 11.05.2023 N БС-4-11/5880@