Для земельного налога за 2023 год берется кадастровая стоимость на 01.01.2022, но не всегда

По общему правилу налоговая база по земельному налогу определяется как его кадастровая стоимость на 1 января год, являющегося налоговым периодом. Но чтобы в 2023 году налог не вырос по сравнению с 2022 годом, власти ввели послабление. При расчете налога за 2023 год берется кадастровая стоимость земельного участка на 01.01.2022, при условии, что на 01.01.2023 эта стоимость выросла, за исключением случаев, когда кадастровая стоимость увеличилась вследствие изменения характеристик объекта (п.1 ст.391 НК РФ в ред. Федерального закона от 26.03.2022 N 67-ФЗ). ФНС объяснила, как работает эта норма.

Организации самостоятельно определяют налоговую базу на основании сведений из ЕГРН. Для применения послабления дополнительно обращаться в налоговые органы не нужно, следует просто сравнить кадастровую стоимость земельного участка на 01.01.2022 и на 01.01.2023.

Но нужно понимать, что норма работает не всегда. ФНС перечислила исключения, в которых налоговая база за 2023 год будет определяться в общем порядке:

·         по земельному участку отсутствует кадастровая стоимость по состоянию на 01.01.2022 (в т.ч. если земельный участок образован и поставлен на учет после 01.01.2022);

·         кадастровая стоимость земельного участка на 01.01.2023 не превышает его кадастровую стоимость на 01.01.2022;

·         кадастровая стоимость земельного участка увеличилась вследствие изменения его характеристик (площади, вида разрешенного использования и т.п.), в т.ч. в течение 2022 года.

Налоговики учтут эти правила при формировании сообщений об исчисленном земельном налоге за 2023 год. При этом они будут ориентироваться на данные, представленные органами Росреестра.

Дополнительно об исчислении земельного налога рекомендуем Готовое решение: Как рассчитывают земельный налог юридические лица.

Письмо ФНС России от 06.02.2023 N БС-4-21/1327@