Минфин признал служебную квартиру амортизируемым имуществом

По правилам НК РФ амортизируемым имуществом признаются имущество, которое находятся у налогоплательщика на праве собственности, используется им для извлечения дохода и стоимость которого погашается путем начисления амортизации. В свою очередь, основными средствами является часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией, первоначальной стоимостью более 100 000 руб.

Минфин указал, что исчерпывающий перечень амортизируемого имущества, которое не подлежит амортизации, определен п.2 ст.256 НК РФ и в нем нет объектов жилого фонда. Кроме того, из состава амортизируемого имущества в целях гл.25 НК РФ исключаются только основные средства по основаниям, приведенным в п.3 ст.256 НК РФ. Эти основания к рассматриваемой ситуации тоже не подходят.

Таким образом, Минфин признал, что если служебная квартира используется в производственной деятельности для проживания в ней персонала (вахтового или командированного), то она является амортизируемым имуществом. Амортизация по такому имуществу учитывается в общем порядке.

С нашей стороны добавим, что долгое время вопрос являлся спорным. Есть Письма Минфина, где на основании тех же норм ведомство приходит к противоположному выводу. Подробнее см. Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль.

Письмо Минфина России от 14.11.2022 N 03-03-06/1/110896