Если жилой дом снесен, земельный налог считается по обычной ставке

В отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за рядом исключений) налоговые ставки по земельному налогу не могут превышать 0,3%. После сноса такого объекта и снятия его с кадастрового учета льготная ставка применяться не должна.

Вместе с тем в НК РФ не уточняется порядок применения другой налоговой ставки по земельному участку в периоде сноса жилого объекта, если кадастровая стоимость участка не меняется. По мнению ФНС, исчисление налога в таком случае может производиться в порядке, аналогичном установленному п.7 ст.396 НК РФ, то есть с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок был занят жилым домом, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. Позиция согласована с Минфином (Письмо от 02.12.2022 N 03-05-04-02/118300).

Письмо ФНС России от 06.12.2022 N БС-4-21/16491@