Снизили госпошлину за регистрацию правок в ЕГРН по аренде

Опубликованы поправки в НК РФ, которые вводят отдельную госпошлину за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН (о проекте см. новость от 16.06.2022). С 1 января 2023 года пошлина для физлиц составит 350 руб., а для организаций – 1 000 руб.

Сейчас за изменения в договоре приходится платить как за его регистрацию (при наличии такой обязанности), поскольку отдельных норм для внесения изменений в договор нет (см., например, Письмо Минфина России от 05.04.2021 N 03-05-06-03/24798, Определение ВС РФ от 01.11.2021 N 307-ЭС21-8633). Соответственно, госпошлина для физлиц составляет 2 000 руб., а для организаций – 22 000 руб. Подобные суммы приводят к необоснованным расходам компаний и граждан, что сказывается и на обороте недвижимости. В связи с этим норму пересмотрели.

Дополнительно о том, как зарегистрировать изменения в договоре аренды, см. Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости.

Федеральный закон от 05.12.2022 N 493-ФЗ