Гаражи и машино-места определяются исходя из ЕГРН и первичных документов

Налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении гаражей и машино-мест определяется исходя из кадастровой стоимости. Сведения о таких объектах обычно содержатся в ЕГРН с указанием:

1) вида объекта недвижимости - "гараж" или "машино-место";

2) назначения здания в качестве "гаража";

3) адреса здания, сооружения, помещения, содержащего идентификационный элемент объекта адресации, указывающий на "гараж" (г-ж) или на "машино-место" (м/м);

4) наименования здания или сооружения в качестве "гаража" или "машино-места".

При этом если, например, машино-место было приобретено ранее, то сохраняют юридическую силу соответствующие первичные документы, в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место.

Таким образом, при квалификации объектов налоговые органы используют как сведения ЕГРН, так и сведения соответствующих первичных документов-оснований для внесения сведений в ЕГРН. Схожие разъяснения ФНС давала ранее в отношении налога на имущество физлиц (см. новость от 18.05.2022).

Письмо ФНС России от 05.09.2022 N БС-3-21/9595@